ทำบ้านมือสองอย่างไรให้ขายได้

บ้านที่ขายได้คือบ้านที่ต้องดูดีดูสวย ดูน่ามอง ดังนั้นวันนี้เราจึงมีวิธีการทำบ้านเพื่อการขายมาเสนอ ลองคิดดูว่าเราควรทำบ้านอย่างไรให้ขายได้? ควรทำความสะอาดบ้านอยู่เสมอ บ้านที่จะขายได้ควรเป็นบ้านที่ไม่มีจุดชำรุดใดๆ ควรเป็นบ้านที่มีการทำความสะอาดอยู่เสมอและที่สำคัญควรทำให้ดีที่สุดอย่าให้ลูกค้ามาเห็นถึงข้อผิดพลาดใดๆ ทั้งสิ้น เพราะนั่นอาจทำให้ลูกค้าเปลี่ยนใจไม่ซื้อบ้านได้ ควรใส่ใจเรื่องของสภาพแวดล้อมในบริเวณบ้าน เรื่องนี้เป็นเรื่องสำคัญเพราะมักจะเป็นสิ่งแรกที่ลูกค้าจะมองเข้ามาเป็นอันดับแรก เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยในการตัดสินใจซื้อบ้านของลูกค้า ดังนั้นหากคุณคิดที่จะขายบ้าน บ้านหลังนั้นควรมีการปรับปรุงสภาพแวดล้อมรอบบ้านเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เช่น มีการทำความสะอาดรั้ว ทำความสะอาดโรงรถ ทำความสะอาดถนนบริเวณหน้าบ้านและควรทำการตกแต่งต้นไม้ให้สวยงามเพื่อคอยต้อนรับลูกค้าอยู่เสมอ ทำการรีโนเวทส่วนของห้องครัว ห้องน้ำให้สวยงาม หากบ้านที่คุณจะขายเป็นบ้านที่มีห้องน้ำเพียงห้องน้ำเดียวคุณอาจลงทุนด้วยการสร้างห้องน้ำอีกสักห้องหนึ่งและควรที่จะรีโนเวทห้องครัวให้สวยงามด้วย การที่คุณทำการปรับปรุงห้องครัวและห้องน้ำนั่นจะยิ่งเป็นการการันตีให้ลูกค้าเห็นว่าบ้านที่คุณกำลังจะขายเป็นบ้านที่สวยงาม เป็นบ้านที่น่าซื้อและมีพร้อม (หากคุณตกแต่งไว้เป็นอย่างดีแล้วละก็ทีนี้คุณก็สามารถเพิ่มราคาขึ้นอีกได้หลายเท่าตัวตามความเหมาะสมได้เลย)

คิดให้มากขึ้นเมื่อถึงเวลาช็อป

ใคร ๆ ก็รู้ว่าการช็อปปิ้งนั้นมีโอกาสที่จะใช้จ่ายจนเกินความจำเป็นอยู่บ่อย ๆ ดังนั้น คนที่คิดจะประหยัดค่าใช้จ่ายจึงมักตัดการช็อปปิ้งออกเป็นกิจกรรมแรก ๆ เลยทีเดียว ซึ่งก็ไม่ใช่การตัดสินใจที่ผิดแต่อย่างใด ทว่า คุณรู้หรือไม่ว่า คุณยังสามารถช็อปปิ้งได้อย่างสบายใจโดยไม่ต้องงดกิจกรรมสุดโปรดนี้ไปโดยสิ้นเชิง เพียงแต่คุณต้องคิดให้มากขึ้นเท่านั้น เวลาที่จะควักกระเป๋าซื้อของสักชิ้น! แน่นอนว่าของที่มีคุณภาพดีมักสามารถใช้งานได้ทนนานกว่าของที่มีคุณภาพรองลงมา และราคาก็มักจะสูงกว่าอยู่สักหน่อยหากเมื่อลองคิดดูดี ๆ แล้วมันก็ไม่ได้แพงอย่างที่คิด ยกตัวอย่างเช่นเสื้อผ้า คนทั่วไปมักเลือกซื้อแบบที่มีราคาถูกมากกว่าของแบรนด์เนม แต่เมื่อลองเอาเนื้อผ้า และคุณภาพในการตัดเย็บมาเปรียบเทียบดูแล้วจะเห็นได้อย่างชัดเจนเลยว่า เสื้อผ้าแบรนด์เนมนั้นมีคุณภาพที่ดีกว่าเยอะและสามารถสวมใส่ได้นานกว่าเสื้อผ้าแฟชั่นทั่วไปในปัจจุบันเสียอีก เรียกว่าซื้อแค่ครั้งเดียวก็ใช้ได้หลายปีจริง ๆ และที่ลืมไม่ได้ก็คือรูปแบบของเสื้อผ้าที่ควรเลือกชนิดที่สามารถสวมใส่ได้หลากหลายโอกาสและนำมามิกซ์แอนด์แมชท์ได้โดยไม่ต้องยุ่งยาก เท่านี้ก็เหมือนกับคุณมีชุดใหม่ ๆ สวมอยู่เสมอโดยไม่ต้องซื้อเพิ่มแต่อย่างใดแล้วล่ะค่ะ นอกจากนี้ การเลือกซื้อข้าวของเครื่องใช้ต่าง ๆ ก็ควรคำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยมากกว่าจะตามใจตัวเองนะคะจะได้ไม่สิ้นเปลืองเงินทองโดยไม่จำเป็น อ่านบทความนี้จบแล้วก็จัดระเบียบตัวเองเสียใหม่นะคะ เพื่อความสำเร็จในวันข้างหน้าค่ะ

ข้อควรระวังเกี่ยวกับความถูกต้องและกฎหมายก่อนการซื้อบ้านมือสอง

ในปัจจุบันนี้เราคงต้องยอมรับความจริงว่าราคาของบ้านนั้นช่างมีราคาที่แสนจะสูงมากและการที่เรานั้นจะได้บ้านสักหลังมาครอบครองก็ช่างยากเย็นเสียเต็มประดาเลยก็ว่าได้นั่นจึงทำให้คนในยุคสมัยนี้ต่างหันไปนิยมเลือกซื้อบ้านมือสองมากกว่าบ้านใหม่ สำหรับการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นคุณควรพิจารณารายละเอียดทางด้านความถูกต้องและทางด้านกฎหมายไว้ด้วย อาทิเช่น เรื่องการเวนคืนที่ ส่วนนี้ควรตรวจสอบตรวจเช็คกับทางหน่วยงานต่างๆ ที่เกี่ยวข้องอาทิเช่น การทางพิเศษ, สำนักงานจราจรและสำนักโยธา, กรมทางหลวง เป็นต้น เรื่องปัญหากฎหมายการควบคุมอาคาร ส่วนนี้ก็ควรตรวจสอบให้ดีเช่นกัน เพราะหากตรวจสอบไม่ดีอาจส่งผลเสียตามมาได้ เรื่องการรุกล้ำเข้าไปในพื้นที่ ปัญหานี้หลายคนน่าจะเคยพบเจอมาบ้างนั่นคือ ปัญหาพื้นที่ของบ้านไม่ได้เป็นไปตามโฉนดที่ดินที่แสดงไว้ (ไม่ตรงกัน) ส่วนนี้สำคัญมากเพราะอาจนำไปสู่ปัญหาทางกฎหมายและการฟ้องร้องในอนาคตได้ เรื่องการตรวจสอบเอกสารสิทธิภาระที่ผูกพันซึ่งในส่วนนี้สามารถเช็คได้ผ่านโฉนดที่บริเวณส่วนสารบัญหรือไม่เช่นนั้นก็คือคุณต้องลงไปตรวจสอบด้วยตัวเองในพื้นที่นั้นๆ เรื่องข้อจำกัดทางด้านการพัฒนาส่วนผังเมือง ส่วนนี้บางพื้นที่ในผังเมืองได้มีการกำหนดไว้แล้วว่าคุณนั้นสามารถใช้ประโยชน์ได้เพียงใดหรือสามารถสร้างอาคารแบบใดได้บ้าง ดังนั้นควรเช็คเกี่ยวกับทางผังเมืองให้ดีเสียก่อนเพื่อให้ทุกอย่างเป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมายนั่นเอง ทั้งหมดที่เรากล่าวมานี้เป็นเพียงตัวอย่างบางส่วนเท่านั้น เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าคุณจะได้รับความรู้เพิ่มขึ้นจากบทความนี้และสิ่งเหล่านี้น่าจะพอเป็นประโยชน์ได้ไม่มากก็น้อย

ประหยัดน้ำ ประหยัดไฟ ประหยัดเงิน

การประหยัดค่าใช้จ่าย จัดเป็นอีกวิธีหนึ่งในการออมเงิน วันนี้เราขอเสนอให้คุณปรับเปลี่ยนวิถีชีวิตประจำวันในการใช้น้ำและไฟเสียใหม่ เนื่องจากต้องจ่ายเป็นประจำทุกเดือน ดังนั้น จึงน่าจะควบคุมค่าใช้จ่ายได้ง่ายขึ้น โดยมีวิธีการง่าย ๆ ดังต่อไปนี้ค่ะ 1. ไม่เปิดไฟทิ้งไว้โดยไม่ใช้ประโยชน์ ยกตัวอย่างเช่น การเปิดไฟทิ้งไว้ทั้งวันทั้งคืน ทั้ง ๆ ที่ในเวลากลางวันก็มีแสงสว่างเพียงพออยู่แล้ว 2. ไม่เปิดโทรทัศน์ทิ้งไว้เพียงเพราะต้องการเพื่อนคลายเหงา หากไม่ชอบอยู่เงียบ ๆ จริง ๆ ขอแนะนำให้เปิดวิทยุหรือเครื่องเสียงแทนจะดีกว่า เนื่องจากกินไฟน้อยกว่ากันมาก 3. ไม่เปิดน้ำแรงเกินไป เนื่องจากแรงดันน้ำจะทำให้มิเตอร์หมุนเร็วกว่าปกติ ค่าน้ำก็จะพลอยสูงขึ้นตามไปด้วย 4. ไม่ปรับอุณหภูมิเครื่องปรับอากาศให้ต่ำมากเกินไป เพราะยิ่งแอร์ทำงานหนักเท่าไหร่ ก็จะยิ่งใช้ไฟมากขึ้นเท่านั้น 5. ไม่เปิดปิดเครื่องปรับอากาศถี่ ๆ เช่น เปิด-ปิดทุกสิบห้านาที เนื่องจากแอร์จะใช้ไฟมากเวลาเริ่มเดินเครื่อง ทางที่ดีก็เปิดทิ้งไว้ให้เครื่องทำงานติดต่อกันไปเลยจะประหยัดไฟกว่า 6. ไม่เปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าทิ้งไว้เมื่อไม่อยู่บ้านนาน ๆ เช่น ตู้เย็น เครื่องซักผ้า ฯลฯ ขอแนะนำให้ดึงปลั๊กออกเสียด้วยเลยจะได้มั่นใจว่าไม่มีไฟเข้าจริง ๆ 7. ไม่เปิดน้ำทิ้งไว้เวลาล้างจานหรือล้างสิ่งต่าง…

ออมวันละนิดจิตแจ่มใส

การออมเงินไม่ใช่เรื่องยาก แต่สำหรับคนที่ไม่เคยเก็บเงินแล้วมักจะลืมเสมอว่าวันนี้เราจะต้องหยอดกระปุกเท่าไหร่ เพราะฉะนั้น เพื่อเป็นการสร้างความเคยชินให้กับตัวเอง ขอแนะนำให้หยอดกระปุกทุกเช้าก่อนออกจากบ้าน โดยแบ่งออกมาจากงบรายวันที่คุณติดกระเป๋าออกไปนั่นแหละค่ะ ส่วนจะหยอดวันละเท่าไหร่นั้นก็ขึ้นอยู่ที่คุณ หรือจะให้ง่ายหน่อยก็หยอดไปตามวันที่บนปฏิทินเสียเลยง่ายดี เมื่อครบเดือนแล้วจำนวนเงินที่ได้ก็ไม่น้อยเลยนะคะ มาลองคำนวณดูกันดีกว่าว่าคุณจะออมเงินได้เท่าไหร่ เดือนที่มี 28 วัน ออมได้ทั้งสิ้น 406 บาท เดือนที่มี 30 วัน ออมได้ทั้งสิ้น 465 บาท เดือนที่มี 31 วัน ออมได้ทั้งสิ้น 496 บาท เมื่อรวมจำนวนเงินในแต่ละเดือนแล้ว คุณจะมีเงินเก็บมากถึง 5,738 บาทเลยทีเดียว! แน่นอนว่าในแต่ละวันนั้น คุณสามารถหย่อนเงินลงกระปุกให้มากหน่อยได้ เรียกว่าวันไหนมีมากก็หยอดมาก วันไหนมีน้อยก็หยอดน้อย แต่อย่าหยอดให้น้อยกว่าตัวเลขบนปฏิทินก็แล้วกัน ด้วยวิธีออมเงินแบบรายวันนี้ นอกจากจะทำให้คุณเก็บเงินได้แล้ว ยังช่วยสร้างอุปนิสัยรักการออมขึ้นมาได้ด้วย ชนิดที่ว่าถ้าวันไหนไม่ได้หยอดกระปุก วันนั้นเป็นต้องรู้สึกตงิดใจทั้งวันว่า นี่เราลืมทำอะไรไปอย่างหนึ่งหรือเปล่านะ? ฉะนั้น อย่าลืมตั้งกระปุกออมสินในบริเวณที่คุณมองเห็นหรือต้องผ่านทุกวันด้วย จะได้แวะเข้าไปใช้บริการอย่างสม่ำเสมอ อ้อ! ให้เข้าไปฝากอย่างเดียวนะคะ อย่าได้ไปถอนออกมาเชียว!